住宅保證明治的放心的瑕疵保證服務|湘南、鐮倉的房地產信息是明治地所

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明治的放心的瑕疵保證服務|賣了之後買了之後也委托給明治也放心!

※1:在如上所述中關於(1)~(3)1,000萬日圓(關於(4)另外的100萬日圆)

和明治地所的"瑕疵保證服務,"建築物的出售以後購買以後建築物的瑕疵(如上所述(1)~(4))的修理費用,
明治地所的"瑕疵保證服務"到最多1,100萬日圓(※1)是保證的服務。
在,針對住進之後的家,如上所述(1)~(4)的瑕疵被從遞交日起1年發現了的時候,
在1,100萬圓的(※1)上限做承擔修理、驅除。

用明治地所的"瑕疵保證服務…

1年,用明治的"放心的瑕疵保證服務"的負擔修補。在在賣的時候買的時候委托給放心

賣主no優點

因為是出自作為第三人稱的專門性的檢查運營商的檢查所以放心。
銷售時,保證這個附加價值被在1年加上。
另外,減輕對賣的後來的糾紛的負擔、擔心。

買主no優點

因為從交貨日期起1年有最多1,100萬日圓(※2)的保證所以放心。

※2:關於在漏雨,建築物結構上主要的部分的瑕疵1,000萬日圓(關於白蟻的受害另外的100萬日圆)

關係到住宅購買的稅的減輕措施(參考)

※金額是大致目標

在"住宅貸款減稅"以及"登錄牌照稅,"能期待著效果!

(例子)[住宅]用木造門建造的(非耐火建築物房齡21年)[賣主]個人.3,000萬日圓的住宅(建築物估價金額400萬日圆)首付款1,000萬日圓,利息2.0%, 到償還期間30年購買、年收入450萬日圆公司職員4個家族(全職家庭主婦,高中生,中學生)

制度 有瑕疵保險 沒有瑕疵保險 差額
住宅貸款減稅
(最大200萬日圆)
160萬日圆
(10年)
沒有 160萬日圆
(10年)
登錄牌照稅 搬家登記 1.2萬日圓
400萬日圆*0.3%
8萬日圆
400萬日圆*2%
6.8萬日圓
抵押權
設定登記
2萬日圆
2,000萬日圓*0.1%
8萬日圆
2,000萬日圓*0.4%
6萬日圆
買主負擔減輕共計 172.8萬日圓的減輕

明治的放心的瑕疵保證服務的特徵

明治的放心的瑕疵保證服務的結構

在在1年發現瑕疵了的時候,檢查,保證以後,用瑕疵保證服務做修補。
  • 是被國土交通大臣指定的住宅專門性的保險公司(保險法人),并且住宅安心保證原則上進行了出自建築士的現場檢查之後接受保險。
  • 買主能在破產的情況下檢查運營商要直接保險金。

保證的對象和基本構造部分

基本構造部分是關於住宅的質量確保的促進的法律(以下"住宅質量確保"方法)以及同布道行令,并且指向防止被規定的柱子,作為基礎的構造耐力上主要的部分以及外壁,屋頂等的雨水的浸入的部分。這個基本構造部分的瑕疵變成保證的對象。



保險期之間的以及保證金額

從保險對象住宅的遞交的日起到1年

※1,000萬日圓+白蟻100萬日圆

保證的種類

保證的種類 內容
修補費用、損害賠償保證 為做修補瑕疵在需要的材料費,勞務費用,其他的直接修補需要的費用
白蟻保證※選項 關於白蟻受害的建築物修復費用以及受害地方的防止施工費用
訴訟費用保證 在為關於瑕疵保證責任的解決是必要的訴訟,判決上的和好或者調停或者仲裁或者和解需要的費用
索賠權保全費用保證 在被保險者針對第三人稱由於事故的原因有損害賠償之外的索取權的時候,
關於那個權利的保全或者行使需要的為辦手續需要的費用
事故調查費用保證 在因為發生了事故所以住宅的修補是必要的的時候,
為確定需要修補的範圍,修補的方法或者修補的金額在調查需要的費用
臨時居住費用保證 在從被保險對象住宅的修補期間中逼得不得不進行搬家的買主受到要求的住宿,住房租借或者搬家需要的費用

"明治的放心的瑕疵保證服務"概要(在相當以下的時候,可以使用。)

對象物件 被在1981年6月1日以後建造的住宅※限製在供自己居住使用的物件之內。另外,除去出借中的超過3個月的空房,別墅,併用住宅,擔保負債免責物件。
媒介、合同條款 被和明治地所的"瑕疵保證服務"簽訂期間3個月的專任,專門地專任媒介合同(出售),
被用明治地所的"瑕疵保證服務"的媒介簽訂銷售契約的。
對象審查、認定 根據出自作為第三人稱的檢查運營商的瑕疵保證檢查的結果,批準(媒介更新時再一次檢查,需要)※經過檢查,有不能保證的情況。
對象賣主 個人(請支付仲介費的本公司規定)
對象買主 被用明治地所的"瑕疵保證服務"的媒介購買對象物件的個人
(請支付仲介費的本公司規定)
保證內容 (1)裝設,保持,被主要的部分的瑕疵,(3)管路在漏雨,(2)建築物結構上簽訂特別條約※選項,(4)白蟻的受害※選項
保證金額 (1)關於~(3),1,000萬圓(關於(4)另外的100萬日圆)
保固期 遞交以後1年
本保證是關於一定期間發生的特定的現象保證的東西,并且不是保證什麼建築物的故障、不正常以及白蟻的害不發生的東西。另外,現狀不是保證正發生的瑕疵(缺陷以及不正常)的東西。
  • 放心的瑕疵保證服務把中古的別墅作為對象吧。
  • 請向賣主支付試驗費。(到試驗費分從仲介費起合同時提供服務吧。)
  • 在被媒介在期間裡廢棄簽訂合同了的時候,試驗費賣主成為的負擔。
  • 經過檢查,沒達到保證內容的地方的修理費用,再查費用賣主成為的負擔。

※刊登內容是2015年5月時間點的東西,并且因為無預告而有變更、被中止的情況所以請諒解本服務。

關於瑕疵保證的諮商

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